Zandhuisweg 100, Hulshorst

VILLA GELEGEN OP EEN PRACHTIG PERCEEL MET VRIJSTAAND ATELIER, EEN MANTELZORGWONING OP EEN UNIEKE BOSRIJKE LOCATIE

Deze moderne vrijstaande villa, gebouwd onder architectuur (van Slaa & van Asselt), biedt een luxueuze combinatie van hoogwaardige afwerking, duurzaamheid en comfort. Uniek is de aanwezigheid van een in stijl gebouwde vrijstaande atelier en mantelzorgwoning met eigen voorzieningen, perfect voor gasten, mantelzorg of een werkruimte aan huis.

Het dak van de hoofdwoning is in 2021 vernieuwd, en met maar liefst 33 zonnepanelen geniet u van een duurzame en energiezuinige woning. De recent (2022) geplaatste keuken is een stijlvolle eyecatcher, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een eigen laadpaal bij de carport, ideaal voor elektrisch rijden.

De entree verwelkomt u in een royale hal die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkamer met hoge plafonds en een verlaagd zitgedeelte. Grote raampartijen laten het omliggende groen als het ware binnenstromen, terwijl de sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar het terras de ruimte compleet maken. De luxe woonkeuken uit 2022 is voorzien van hoogwaardige apparatuur en een praktische indeling met een gezellige eethoek. Naast de keuken ligt een functionele bijkeuken met wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Op de begane grond bevinden zich verder twee ruime kamers die dienst kunnen doen als slaap- of werkkamer, evenals de 1e moderne badkamer met inloopdouche.

Via de royale overloop bereikt u drie ruime slaapkamers met hoge plafonds die zorgen voor een open en licht woongevoel. De 2e badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en een toilet, uitgevoerd met stijlvolle materialen en perfect afgestemd op het comfort van deze woning.

Het vrijstaande atelier en de mantelzorgwoning, gebouwd in 2006, sluit naadloos aan bij de stijl van de hoofdwoning. Met een eigen entree, twee slaapkamers, badkamer, bijkeuken en een lichte woonkamer met open keuken is het een zelfstandige woning op zich. Dit gebouw leent zich uitstekend voor mantelzorg, gastenverblijf of een inspirerende werkruimte.

De fraai aangelegde, parkachtige tuin is een waar rustpunt met grote rododendrons rondom de royale zwemvijver en een sfeervol vlonderterras. Het ontwerp is van een landschapsarchitect en combineert onderhoudsvriendelijke borders met een ruim gazon en meerdere fijne zitplekken om te genieten van zon en privacy. De tuin is voorzien van een eigen beregeningssysteem en een bron voor waterwinning.

Deze bijzondere villa is gelegen op een exclusieve en rustige plek aan de bosrand van Harderwijk, met de prachtige Hulshorster zandverstuiving om de hoek. U geniet hier van absolute privacy en een groene, natuurlijke omgeving, waar rust en ruimte hand in hand gaan. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur, terwijl alle voorzieningen van Harderwijk en Ermelo binnen handbereik zijn.

Deze bijzondere villa met haar unieke combinatie van luxe, comfort en een adembenemende ligging aan de bosrand biedt een exclusieve woonbeleving voor wie op zoek is naar rust, ruimte en veelzijdigheid. Met het vrijstaande atelier/gastenverblijf, de duurzame voorzieningen en de fraai aangelegde tuin ervaart u hier een perfecte balans tussen wonen, werken en ontspannen. Een buitenkans om in deze prachtige omgeving een droomhuis te verwerven waar elk detail met zorg en oog voor kwaliteit is gerealiseerd.

INDELING

Begane grond: entree met meterkast, toegang tot kantoor, toegang tot 1e slaapkamer, toilet met fonteintje, 1e badkamer met wastafel en inloopdouche, toegang tot de woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar de tuin, keuken (2022) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en opstelling HR cv-ketel;

1e verdieping: overloop, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, 2e badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel, 4e slaapkamer.

Mantelzorgwoning: entree, badkamer met toilet, douche en wastafel, bijkeuken met aansluiting wasmachine en opstelling cv-ketel, 1e slaapkamer, toegang tot de woonkamer met openslaande deuren en open keuken met diverse inbouwapparatuur, 2e slaapkamer.

Atelier: Nabij de woning is tevens een extra bijgebouw gelegen die thans in gebruik is als atelier. Dit gebouw is uiteraard multifunctioneel en naar eigen wens te gebruiken.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2002. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 33 zonnepanelen en een laadpaal.

PARKEREN en BERGING

Bij deze villa hoort een royale carport met ruimte voor het overdekt parkeren van meerdere auto’s, voorzien van een eigen laadpaal voor elektrisch laden. De carport is gebouwd in harmonie met de stijl van de woning en biedt tevens directe toegang tot een aparte, stenen berging. Deze praktische berging van circa 15 m² is ideaal voor het opbergen van tuin- en klusmateriaal, fietsen of overige spullen, waardoor het terrein overzichtelijk en netjes blijft.

VERDER / TUIN

De zorgvuldig ontworpen, parkachtige onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning is een ware oase van rust en natuur. Met een royaal gazon, diverse zitplekken en een prachtige zwemvijver omzoomd door imposante rododendrons, biedt de tuin een perfecte balans tussen elegantie en natuurlijk comfort. Dankzij het geïntegreerde beregeningssysteem, gevoed door een eigen waterbron, blijft het groen het hele jaar door verzorgd en vitaal. Hier geniet u volop van privacy, zon en de serene sfeer van het omringende bos.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Zandhuisweg100.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.